開放的な吹抜け空間がゆとりある住まいを実現♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 【完成予定図】 南側吹抜けからたっぷりの光が注ぐ心地よいLDK。 家事効率を高める回遊動線や、すっきりと暮らせる広々カップボードを備えた上質な空間です。 
【リビング】 【完成予定図】 食器や家電をたっぷりしまえる広々としたカップボード。 キッチンをぐるりと回れる回遊動線が確保されており、毎日の料理や配膳がスムーズに行えます。 
【リビング】 【完成予定図】 立体的な広がりを感じさせる南面吹抜け。 陽光が隅々まで行き渡るリビングダイニングは、家全体に一体感をもたらす特別な空間です。 
【リビング】 【完成予定図】 リビングの壁面に採用したこだわりのアクセントクロス。 落ち着いた質感が空間に奥行きと上質な雰囲気をプラスし、 洗練されたインテリアを演出します。 
【洗面台】 【完成予定図】 洗面と脱衣所を分けた、使い勝手の良い独立型の造作洗面台。タイルや木目が彩るおしゃれなデザインで、家族が気兼ねなく快適に使えるレイアウトです。 
【和室】 【完成予定図】 下がり天井と間接照明のグラデーションが、まるでホテルのような寛ぎを醸し出す寝室。温かみのある木目クロスが、一日の終わりに心身を優しく包み込みます。 -
【洋室】 【完成予定図】 こだわりの木目下がり天井と間接照明が織りなす、洗練されたプライベート空間。 
【洋室】 【完成予定図】 ヘリンボーン柄のアクセントクロスがおしゃれな洋室。 すっきりと使い勝手の良いオープンクローゼットを備え、明るく心地よく過ごせるプライベート空間です。 
【構造】 【完成予定図】 大窓からの光が心地よく届く、2階ホールに設けた造作カウンター。 階下の家族とゆるやかにつながりながら、集中して作業や趣味を楽しめる特別な特等席です。 
【構造】 【完成予定図】 リモートワークや読書、お子様のスタディスペースなど、家族の気配を感じながら多目的に使える便利な空間です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
シーリングファン
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
・2階からの光も届く開放感ある吹抜け
・キッチンを中心に回れるストレスフリーな回遊動線
・断熱性能：等級5(ZEH基準を満たす省エネ仕様)
・耐震性能：等級3相当(建築基準法の1.5倍の耐震性能)
物件概要
| 価格 | 3,310万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 富山県富山市山室103-13 | ||
| アクセス | 富山地鉄不二越上滝線『大泉駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築富建セ1094号 |
| 建物構造 | 木造 木造在来工法 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 190.35㎡(57.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.98m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山室小学校 徒歩19分 (約1460m) | 中学区 | 山室中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2028年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バロー 本郷店 徒歩5分 (約330m) クスリのアオキ 本郷北店 徒歩5分 (約390m) ユニクロ 富山山室店 徒歩5分 (約370m) ローソン 山室中央店 徒歩9分 (約720m) 山室小学校 徒歩19分 (約1470m) 山室中学校 徒歩9分 (約690m) 下堀こども園 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | ☆当社は2025年7月～2026年6月 LIFULL HOMESの富山市中古一戸建・中古マンションお問合せ数 No.1☆ ハウスドゥ富山駅北はお客様のお住まい探しを全力でお手伝いいたします！！ 元銀行員のスタッフが、ローンのご相談も承ります(^^)/ その他リフォームやお住まいのことならなんでもお気軽にお問い合わせください☆ |
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| 物件番号 | 4901752 | 取引態様 | 媒介 |
