まちなか散歩で不動産探索｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 富山駅北

 

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営業の澤田です！

暑い日が続いた6月でしたが、ここにきて連日の雨模様が続いています。

外回りをしている身としては日差しが無いのは楽なのですが、

ここまでだと梅雨が遅れて来たんじゃないかと思うほどですね。

 

 

そんな中でもめげずに歩き回り、空き地や空家を探しています。

なんでそこまでしてと思われるかもしれませんが、お仕事なのは勿論の事、

所有者様をサポートしたいという思いがあり、雨にも負けず歩き回っています！

 

 

というのも、

街中を歩いたり車で走っていると、放置されている空き地・空き家が目に留まるんです。

もちろん定期的に管理されているところもあるのですが・・・

 

 

管理せずに放置してしまうと、雑草や害虫・老朽化での倒壊などで、

近隣への被害や賠償の危険がでてきてしまいます。

 

空き家に関しては2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」という法律で、

「特定空き家」に指定されてしまうと、

 

・税優遇が無くなる

・50万円以下の過料

・最終的には強制解体の恐れも・・・！（費用は持ち主に請求されます！）

 

 

また、事前の準備不足でいざ売却！となった後、

忘れたころに思わぬ出費が出てしまうことも・・・

 

それが「不動産の譲度所得税」です。

「不動産を売却して利益出たんだから、これだけ払ってね」という税金なのですが、

売った時には払わず、その翌年に支払わなくてはいけない税金なのです。

 

忘れたころにやって来る税金・・・しかも場合によっては数十万～100万以上の場合も・・・！

 

 

（空き家等対策特別措置法や譲度所得税については、また改めて書きます。お楽しみに！）

 

 

なんてこともあるので、「今は売る気が無いけどいつかは」と思っている方は、

「持っている間～いずれ売った後」の事（特にお金の話）について、

心構えと準備をすると思わぬ事態を避けられます。

売るだけじゃなく、売る前から売った後の事も、

是非一度「ハウスドゥ富山駅北」まで相談下さい！

 

 

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